Často kladené otázky

Metro Property Developers poskytuje komplexní realitní služby:

• Prodej a pronájem nemovitostí - byty, domy, komerční prostory
• Developerské projekty - nová výstavba rezidenčních i komerčních objektů
• Investiční poradenství - strategie pro výhodné investice do nemovitostí
• Správa nemovitostí - komplexní facility management
• Právní a finanční asistence - kompletní podpora při transakci

Naše zkušenosti sahají více než 15 let a obsloužili jsme přes 2000 spokojených klientů.

Působíme po celé České republice s hlavním zaměřením na:

• Praha a okolí - všechny městské části a příměstské lokality
• Brno - centrum i rozvojové zóny
• Ostrava - průmyslové a obytné oblasti
• Krajská města - Plzeň, Liberec, Pardubice, Olomouc

Máme také zkušenosti s mezinárodními projekty v rámci střední Evropy.

Proces koupě nemovitosti probíhá v těchto krocích:

• 1. Konzultace - zjištění vašich požadavků, rozpočtu a preferencí
• 2. Výběr nemovitostí - nabídka objektů podle vašich kritérií
• 3. Prohlídky - organizace návštěv vybraných nemovitostí
• 4. Vyjednávání - asistence při dosažení nejlepší ceny
• 5. Právní kontrola - ověření dokumentů a právního stavu
• 6. Financování - pomoc s hypotékou a finančními produkty
• 7. Podpis smlouvy - realizace transakce a převod vlastnictví

Celý proces zpravidla trvá 2-3 měsíce a po celou dobu máte k dispozici našeho realitního specialistu.

Ano, poskytujeme komplexní asistenci při financování:

• Konzultace s finančními specialisty
• Srovnání nabídek od více bank
• Pomoc s přípravou potřebných dokumentů
• Vyjednávání výhodných úrokových sazeb
• Podpora během celého schvalovacího procesu

Spolupracujeme s všemi hlavními bankami a máme zkušenosti se specifickými případy financování.

Naše provize za zprostředkování prodeje je:

• Standardní sazba: 3-5% z prodejní ceny (dle typu a hodnoty nemovitosti)
• Zahrnuje: oceňování, marketing, fotografie, právní asistenci, vyjednávání
• Platba: až po úspěšném prodeji nemovitosti

Nabízíme individuální cenové návrhy. Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci a cenovou nabídku.

Doba prodeje závisí na několika faktorech:

• Typ nemovitosti: byty se prodávají rychleji než domy
• Lokalita: atraktivní lokality = rychlejší prodej
• Cena: realistické ocenění urychluje prodej
• Stav objektu: dobře udržované nemovitosti jsou žádanější

Průměrná doba prodeje: 2-4 měsíce. Více než 60% našich nemovitostí se prodá do 3 měsíců díky efektivnímu marketingu a široké databázi zájemců.

Ano, nemovitosti zůstávají jednou z nejstabilnějších forem investice:

• Dlouhodobý růst hodnoty: historicky 3-5% ročně
• Pasivní příjem: z pronájmu 4-7% ročního výnosu
• Ochrana před inflací: hodnota nemovitostí roste s inflací
• Materiální aktívum: fyzický majetek s reálnou hodnotou

Nabízíme investiční analýzy a poradenství pro výběr nejvýhodnějších příležitostí podle vašeho rozpočtu a očekávaného výnosu.

Pro prodej potřebujete:

• List vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí)
• Občanský průkaz vlastníka
• Energetický štítek budovy
• Technickou dokumentaci objektu
• Výpis z Rejstříku trestů (při prodeji)

Pro koupi potřebujete:

• Občanský průkaz
• Potvrzení o příjmu (pro hypotéku)
• Výpis z Rejstříku trestů

S přípravou všech dokumentů vám rádi pomůžeme.